เชื่อว่าการมี บ้าน เป็นของตัวเองคืออีก ความฝัน ของใครหลายๆคนและเป็นแรงบัลดาลใจให้อยากจะมุ่งมั่นทำงานเก็บหอมรอมริบเพื่อจะมีบ้านอย่างที่ฝัน สำหรับการขอกู้ซื้อบ้าน อาชีพที่รับเงินเดือนประจำทุกเดือนก็อาจไม่ใช่เรื่องที่ยาก แต่ยังมีอีกหนึ่งอาชีพที่มักจะมีปัญหาเวลากู้ซื้อบ้านเนื่องจากมีรายได้ไม่แน่นอน นั้นก็คือ อาชีพอิสระ หรือ อาชีพฟรีแลนซ์ ค่ะ
วันนี้ 𝗜𝗤𝗜 𝗧𝗵𝗮𝗶𝗹𝗮𝗻𝗱 มีเคล็ดลับจะมาบอกอาชีพ ‘อิสระ’ กับการขอสินเชื่อบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย
ธนาคารพิจารณาปล่อยกู้จากอะไรบ้าง? (สำหรับอาชีพอิสระ)
- ประเภทอาชีพอิสระ จำนวนต้นทุนมากน้อยส่งผลต่อการคิดฐานรายรับ
- รายได้ต่อเดือน
- อายุงาน (อย่างต่ำควรอยู่ที่ 2 ปีขึ้นไป) รวมถึงความสม่ำเสมอของงานและรายได้
- สัญญาจ้างงาน (แบบมีระยะเวลาหรือไม่มีระยะเวลา)
- รายการบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน โตยรายรับจะต้องตรงกับค่าจ้างในแต่ละเดือน
- ภาระหนี้สิน (ไม่ควรมีภาระหนี้สินที่เกินกำลัง หรือ หากมีก็ต้องมีการชำระตรงเวลาและไม่คงค้าง)
เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับขอสินเชื่อบ้าน
สำหรับอาชีพอิสระเอกสารสำหรับการใช้ขอสินเชื่อบ้านจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน
➤ เอกสารพื้นฐาน
- สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้
- สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้
- ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี)
- บัญชีการรับเงินเดือนหรือบัญชีรายรับ/รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6 เดือน – 1 ปี
- ใบจองซื้อ/สำเนาโฉนดที่ดิน (กรณีผู้กู้ยื่นด้วยตนเอง ไม่ผ่านโครงการ)
➤ เอกสารที่ต้องยื่นเพิ่ม (เฉพาะกลุ่มอาชีพอิสระ)
- รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
ปัจจุบันหลายๆธนาคารสามารถให้ผู้ที่ต้องการขอรายการเดินบัญชีย้อนหลัง ขอออนไลน์ผ่านทาง Moble Banking หรือ Internet Banking ได้แล้ว โดยไม่จำเป็นต้องไปที่สาขา
- ใบเสร็จรับเงินชำระภาษีประจำปี
ผู้กู้จะต้องมีหลักฐานการยื่นภาษีอย่างถูกต้องทุกปี สามารถสั่งพิมพ์ออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์กรมสรรพากรได้เลย
- ใบสัญญาจ้างงาน
กรณีทำงานที่มีสัญญากำหนดระยะเวลา (สัญญาจ้าง) ให้ผู้กูเซ็นต์ในรูปแบบสัญญาหรือข้อตกลงระบุระยะเวลาของโปรเจคต์งานซึ่งหลายธนาคารมักขอให้ผู้กู้ยื่นส่งเอกสารดังกล่าวเพื่อไปประกอบการพิจารณาด้วย
- เอกสารการรับเงินจากผู้ว่าจ้าง, ลูกค้า
เอกสารหรือหลักฐานยืนยันการรับค่าจ้าง รวมถึงหลักฐานสลิปการโอนจ่ายค่าจ้างของผู้ว่าจ้าง, ลูกค้า
- บัญชีรายรับรายจ่าย
บัญชีรายรับและรายจ่ายในแต่ละเดือน ธนาคารจะพิจารณายอดเงินต่างๆที่ปรากฎในบัญชีให้สอดคล้องกับบัญชีรายรับและจ่ายของผู้กู้
- เอกสารอื่นๆ
อาทิเช่น ใบเสนอราคาที่ได้รับการอนุมัติแล้ว, รูปถ่ายผลงาน รวมไปถึงเงินฝากประจำเพื่อพิจารณาถึงวินยการออมเงิน และที่สำคัญต้องไม่มีหนี้สินและติดเครดิตบูโร
