นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะทราบกันดี ไม่ว่าจะเลือกลงทุน คอนโด, บ้าน, ที่ดิน ต่างๆ “ทำเล” คือสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาก่อนจะเลือกลงทุน อยากพาทุกคนไปรู้จักโครงการ Mixed-Use และในทางของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีโอกาสสร้างผลตอบแทนอย่างไรได้บ้าง
– Mixed-Use คืออะไร?
Mixed-Use เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่รวบรวมโครงการที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดและโครงการพาณิชยกรรมเข้าไว้ด้วยกัน หรือ โครงการคอนโดขนาดใหญ่ที่ด้านล่างรายล้อมไปด้วย ศูนย์การค้า, ออฟฟิศ, Co-Working Space, โรงแรม ฯลฯ สะดวกสบายในการใช้ชีวิตของผู้ที่อยู่อาศัย
– ทำไมทำเลที่มีโครงการ Mixed-Use น่าลงทุน
ถือว่าเป็นโครงการอสังหาฯที่เหมาะกับผู้คนที่ชอบไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่สะดวก ไม่ต้องเดินทางเยอะ ขณะเดียวกันโครงการ Mixed-Use ยังถือว่าเป็นการพัฒนาที่ดินได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ เมื่อโครงการมีความน่าสนใจภาครัฐก็อาจอยากจะเข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาพื้นที่บริเวณโครงการ Mixed-Use อีกด้วย อาทิเช่น การวางผังเมือง, วางระบบสาธารณูปโภค, การคมนาคม, รถไฟฟ้า ให้สะดวกมากยิ่งขึ้น เพราะฉะนั้นทำเลบริเวณรอบๆที่มี โครงการ Mixed-Use ก็จะมีโอกาสเติบโตและราคามูลค่าสูงไปด้วย
– ตัวอย่างของโครงการ Mixed-Use
หนึ่งในตัวอย่างที่เห็นได้อย่างชัดเจนที่สุด ก็คือ “สามย่านมิตรทาวน์” ที่รายล้อมรอบบริเวณนั้นเป็นการผสมผสานอย่างลงตัวของทั้งห้างสรรพสินค้า คอนโด โรงแรม มหาวิทยาลัย แหล่งชุมชนทั้งย่านเก่าและย่านใหม่ มีสำนักงานออฟฟิศรายล้อม แถมยังเชื่อมต่อทุกคนในทุก ๆ ส่วนให้เข้าถึงกันได้ด้วยการเดินทางที่สะดวกสบายทั้งทางรถไฟฟ้า รถยนต์ส่วนตัว และรถโดยสารสาธารณะ
โครงการ Mixed-Use ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์และการเดินทางที่ง่ายดายสะดวก ดังนั้น สำหรับใครที่กำลังมองหาทำเลที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทำเลที่มีแผนการเกิดขึ้นของโครงการ Mixed-Use ต่างๆ จึงเป็นทำเลที่น่าจับตามองอย่างมาก
